国家有关部门把住宅层高控制在2.80米以下，其目的不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。1、普通住宅层高宜为2.80米；
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；
希望我的回答对您有帮助。普通住宅层高不易于高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米是这一层的地面得到上一层的地面，这个尺寸是含楼板厚度的。